宙品企業有限公司

          卡玫基與鳳凰兩次的農損將合併受理農民申辦現金救助 　立法委員黃偉哲心疼農民的無奈，擔心他們因心血泡 麻辣火鍋湯而生計陷?火鍋吃到飽J困難，特別向農委會要求，希望 盤纏銀兩這兩次颱風造成的農業災害，能合併辦理現金救助，而農委會也 金瓜石民宿已釋出善意回應，表示同意實施。    　黃偉哲立委指出，面對著泡水的瓜田，被風吹落一 九份民宿地的果實，農民滿口無奈。根據﹁農業天然災害救助辦法﹂，台南縣轄區內天然災害農業損失金額必須達到新臺幣?澎湖民宿@億八千萬元以上的標準，才得辦理現金救助。　其中，雖然南縣兩次風災損失均未達此標準，然接連而來的颱風橫掃，損失絕對比想像中來的大，政 清境府為落實照顧農民的責任，應將兩次風災損失合併辦理現金救助，讓農民能減少損失。     　昨天農委會也回應，針對卡玫基與鳳凰兩次 汽車美容的農損將合併受理農民申辦現金救助。　黃偉哲立委表示，如此一來，台南縣即可達現金救助標準，其他縣市如屏東縣合併農損金額達一億一千多萬元，彰化縣計一億五百九十一萬元，嘉?洗車q縣共一億七千七百二十八萬元，均達低利貸款標準。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 鍍膜  .

          精算投資報酬率 精算投資報酬率，聰明房東換你做！ 看似優渥的租金收入下，其實暗藏很多陷阱，一定要冷靜細算一番，以免房東大夢沒做成，先成為『套』房一族。 現在定存利率偏低，投資房地產，當個寓公寓婆，每月等著收租金，聽起來實在令人心動，因此近來市場上出現很多以高租金 找房子報酬率為訴求的小套房預售案。建商動輒喊出租金投資報酬率達二、三成，甚至還有標榜自己是投報率高達九成以上的金雞母！ 由於銀行利率持續處於低檔，租金報酬率高過定存甚多的收益型不動產廣受投資者青睞，迎合這類客?酒店工作蝠搢D的預售屋個案也越來越多，建商紛紛喊出動輒二成以上的高投報率，甚至還有宣稱投報率高達九成的訴求，讓民眾看得霧煞煞。提醒你，購屋前先釐清真實之租金報酬率再行動，以免掉進數字遊戲的迷失之中。 以「年租金」除以「房屋售 酒店經紀價」計算投資報酬率，是最傳統、也是國際上通用的計算投報率公式。以總價120萬、月租金6000元的套房為例，投資報酬率為6%。但若加上八成的貸款、利率2.62%，投報率立刻縮水為3.9%。這就是投資人須判斷是否值得投資的重要依據。 不過，預售市場上 澎湖民宿很多超高投報率的個案，建商是以「購屋自備款」取代「房屋售價」來計算，由於自備款一般是房屋總價的三成，甚至有的只需要一成自備款，投報率自然就「變大」了。以「購屋自備款」來算投報率，是很多預售屋及店面產品拿來美化投報率的手法。同樣是總價120萬的小套房， 酒店打工房貸八成（96萬），利率2.62%，選擇三年還款寬限期，年租金扣除利息後的淨收入為4.68萬，投報率僅3.9%，但若改以自備款24萬為計算，則該套房前三年的投報率就大幅跳升到19.5%，如此大灌水，獲利結果當然令人心動。 刻意忽略房貸支出、調高房貸成數、壓低房貸利率、虛報租金收入等等 酒店經紀，都是建商用來拉高投報率的障眼法，若將這些手法相互混合運用，一個小套房的投報率最高還可能飆到120%。至於多少投報率是合理範圍？目前一般住宅產品的投資報酬率在3～5%左右，商用產品4～6%，學區套房5～8%，皆屬合理的租金報酬水準。而除了精算投報率，投資產品是否位於交通便捷的辦公商圈、百貨商圈?新成屋峎O學校學區附近，也都是房東族投資時需一併考量的重要因素，以免出租不成，反成套牢一族。 建議你如果投資房地產想提高租金報酬率，另一方法就是把租屋產品用心打點一番，像是重新油漆、略加裝潢，搭配窗簾、床組、電視、冷氣等家電，或是加裝防盜、防火及寬頻、第四台等，皆是可以提高租金的小竅門。尤其現代 酒店工作人愈來愈仰賴網際網路，在網路上刊登廣告時，記得附上美美的屋況照片，詳述房子的優點，附近交通狀況，並詳列期望的房客條件，一刊登往往就能吸引數百人瀏覽，平均4~5天即可租出。另外根據調查顯示，位處捷運站出口附近五百公尺內、屋況尚佳、附基本家具、租金在8000~10000元的分租套房是租屋族網路點閱及詢問度最高的熱門產品。 個人信貸 "強世物業投資開發有限公司" http://www.super21.com.tw 台中套房、逢甲套房、套房管理、套房包租、套房裝潢、套房工程、套房出租、套房經營、套房評估、日租套房、包租管理、套房修繕 團隊聯絡人 陳SIR 0921-868-595 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          趣味笑話:酸言酸語 -- ◎酸言酸語 -- 夫：哇哩！妳買那麼貴的胸罩幹嘛？妳根本沒什麼胸部嘛！妻：ㄛ**照你這麼說，那你買內褲的錢也都可以統統省下來啦。 夫：…………… 讚 ............ ... ◎親愛的 -- 老王受邀到老李家中作客… 賣房子在老李家中，只見老李都以「親愛的」來稱呼老婆。老王見狀很感動的對老李說：「你真的是不容易耶！結婚快10年了，你還是這樣甜蜜的稱呼你太太…」「其實，」老李小聲的說 ： 酒店工作 「我忘記她名字很久了說…」 要注意喔 ........... ◎晚飯-- 老婆自從做家庭主婦後精神鬱卒，脾氣很不爽有一天老公下班回來看見老婆在炒菜！老公從後面摟著老婆溫柔的說:親愛的！今晚我們?辦公室出租Y什麼？老婆很兇的說:甲賽啦！老公很洩 氣得拿著報紙去坐馬桶....老婆心想:老公上班也辛苦，剛才的態度真不該！於是....就到浴室門口敲門說:老公！你在做什麼呀！老公語氣粉冷的說 .. 我在做晚飯！ 哈 房屋出租哈哈........妙 ............ . ◎罵人的藝術-- 街上一個女生正在罵男朋友：「你這個單細胞生物、爛浮游綠藻、兩棲爬蟲類、尖嘴猴腮、最差勁的男人！」男友回答：「難道我都沒有優點嗎？」 女友：「妳難道沒有發現，你 裝潢一直在進化嗎？」 太強了........學起來 ........◎秤體重-- 妻子站在秤上高興地對丈夫說：”親愛的， 快來看我體重少了兩公斤．” ”親愛的，那是因為妳還沒有化妝．” @-@///...... ... ◎安全帽-- 小白這天去換駕照，路經一個十字 烤肉食材路口時，瞧見 有位媽媽背著一個小孩，前面還載一個大一點的小孩被條子攔下來…  條子說 ：「這位太太，你的小孩沒帶安全帽也就算了，你怎麼自已也不戴？這樣說不過去哦。」  媽媽：「小朋友的這麼小買不到ㄇㄟ。」條 子：「但你自已應該要戴啊！ 辦公室出租」媽媽：「我戴幹嘛？萬一我的孩子出了什麼事，我也不想活了！」 條子：「……　@_@　……」 媽媽！太厲害了..... ◎最大坨的-- 一日，母親和她的胖女兒談話 ............ ..胖女兒：媽！你為什麼把我生得那麼胖，害我都沒有人追！我看， 我乾脆下海算了！ 母：你要下海 室內裝潢？？？？那我看那些男人就要上岸了！ 胖女兒：媽！你怎麼這麼說！！那.....我不要活了！我要自殺！我要把自己燒成灰， 讓你永遠認不出我來！！！ 母：哈！！我怎麼可能認不出你。只要找最大坨的灰就是啦！ 知女莫若母 ....... ◎家醜外揚-- 一天，妻子和丈夫一起上街，裙子突然被大風吹起 裝潢來，妻子驚慌地按著揚起的裙子大喊：“天啊！春光外泄！” 丈夫白了她一眼說：“拜託！是家醜外揚吧！” ~__~///... 引用:http://forum.pchome.com.tw/content/30/13684 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .

          鳳山美食展熱鬧開鑼 地方小吃齊聚一堂 高雄縣長楊秋興致詞 ↑鳳山 seo>市長許智傑致詞 有巢氏房屋 ↑美食展活動 ↑民眾有獎徵答 新成屋↑美食展活動表演 ↑縣長楊秋興分送糖果 ↑明華園?售屋網峟繞Q賓歌仔戲表演技巧~贏得現場熱烈掌聲 鳳山美食展熱鬧開 房地產鑼 地方小吃齊聚一堂 (轉文) ( 2008/11/8 ) 隨著縣長楊秋興、鳳山市長許智傑敲下響鑼 結婚，鳳山美食展在鳳凌廣場熱鬧展開，現場聚集許多民眾前來嚐鮮，不管是吃的、喝的還是伴手禮，在今天的美食?酒店經紀i當中通通可以看到，透過這樣的方式，公部門展現力拼觀光的決心，要讓鳳山今年的220週年城慶搭配地方美食，吸引饕?住商房屋e來遊鳳山。鳳山美食展活動今天開始一連舉辦兩天，今天來不及參加的民眾，可要好好把握明天最後一天的機會。 鐘正誠 王柔婷 /採訪報 酒店打工導  .